Investir dans l'immobilier locatif à Bricqueville-sur-Mer
Pour investir à Bricqueville-sur-Mer (50290) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 584 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.21 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Bricqueville-sur-Mer. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 584 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.21%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
310 842 €
Médiane : 290 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
118 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Bricqueville-sur-Mer les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 742 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Bricqueville-sur-Mer.
Recommandation d'achat — Bricqueville-sur-Mer
- Prix au m² 50,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bricqueville-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 221 000 € | 1 625 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 100 000 € | 357 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 06 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 349 000 € | 3 144 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 360 m² | 798 000 € | 2 217 € |
| 13 août 2025 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 01 août 2025 | Maison | 154 m² | 370 000 € | 2 403 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 75 m² | 263 000 € | 3 507 € |
| 26 avr. 2025 | Maison | 89 m² | 57 500 € | 646 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 420 m² | 196 000 € | 467 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Bricqueville-sur-Mer
Quelle stratégie d'investissement à Bricqueville-sur-Mer ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Bricqueville-sur-MerColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Bricqueville-sur-MerLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Bricqueville-sur-MerLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Bricqueville-sur-MerDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Bricqueville-sur-MerQuestions fréquentes sur l'investissement à Bricqueville-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² à Bricqueville-sur-Mer ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bricqueville-sur-Mer ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bricqueville-sur-Mer ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bricqueville-sur-Mer ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Bricqueville-sur-Mer avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bricqueville-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Bricqueville-sur-Mer ?
Les données invitent à la prudence sur Bricqueville-sur-Mer à ce stade. Prix au m² 50,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bricqueville-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bricqueville-sur-Mer est d'environ 5,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bricqueville-sur-Mer ?
À Bricqueville-sur-Mer, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bricqueville-sur-Mer ?
Bricqueville-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bricqueville-sur-Mer
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Bricqueville-sur-Mer ?
Bricqueville-sur-Mer affiche un prix au m² de 2 584 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.21 %. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bricqueville-sur-Mer, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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