Prix immobilier Bouvières 2026 : 1 474€/m²

Appartement

1 474 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 408 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Bouvières

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Bouvières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 avr. 2025	Bien mixte	271 m²	850 000 €	3 137 €
28 févr. 2025	Maison	36 m²	30 000 €	833 €
06 sept. 2024	Maison	140 m²	287 750 €	2 055 €
03 juin 2024	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €
29 avr. 2024	Maison	63 m²	510 000 €	8 095 €
20 déc. 2022	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €
12 juil. 2022	Maison	129 m²	210 000 €	1 628 €
27 juin 2022	Maison	44 m²	71 000 €	1 614 €
24 janv. 2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.43

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.64

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 250 €/m²

Écart résiduel observé : -34.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Bouvières

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.34 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bouvières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bouvières s'élève à 1 474 €/m² pour un appartement et 1 408 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bouvières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bouvières ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Bouvières est-elle chère par rapport à la France ?

Bouvières se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bouvières

Est-ce le bon moment pour acheter à Bouvières ?

Sur la base des données publiques, Bouvières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bouvières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bouvières est d'environ 8,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Bouvières ?

Bouvières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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