Loyer moyen Bourbon-Lancy 2026
4 674 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Bourbon-Lancy (71140) est de 8.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 383 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Bourbon-Lancy
8.52€/m²
médian estimé
6.79€
Min · IC 95%
8.52€
Médian
10.68€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
213€/mois
T2 (45m²)
383€/mois
T3 (70m²)
596€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Bourbon-Lancy
- Prix au m² 51,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
213 €
Fourchette : 170–267 €/mois
383 €
Fourchette : 306–480 €/mois
554 €
Fourchette : 442–694 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
14.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.02 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Bourbon-Lancy
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Bourbon-Lancy disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Ville et Environs (702 €/m²) — au plus cher — Périphérique (850 €/m²), soit 21 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Bourbon-Lancy
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Bourbon-Lancy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bourbon-Lancy
Prix immobilier
721 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bourbon-Lancy ?
Le loyer médian à Bourbon-Lancy est de 8.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.8 € et 10.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Bourbon-Lancy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Bourbon-Lancy, le loyer attendu est d'environ 383 €/mois (fourchette 306-480 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Bourbon-Lancy ?
Le rendement brut moyen à Bourbon-Lancy est de 14.18 % en appartement, 9.02 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Bourbon-Lancy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Bourbon-Lancy est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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