Prix immobilier Bois-Grenier 2026
1 775 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bois-Grenier (59280) est de 2 866 € pour un appartement et 3 107 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 866 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 107 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bois-Grenier
- Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 704 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 107 €/m²
+6.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bois-Grenier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 165 m² | 404 270 € | 2 450 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 568 910 € | 3 512 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 408 000 € | 3 778 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 188 m² | 400 000 € | 2 128 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 188 m² | 482 000 € | 2 564 € |
| 28 août 2025 | Maison | 105 m² | 315 000 € | 3 000 € |
| 22 août 2025 | Maison | 151 m² | 430 000 € | 2 848 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 401 000 € | 3 713 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 129 m² | 297 920 € | 2 309 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 288 m² | 300 000 € | 1 042 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.59
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+1.94
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bois-Grenier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bois-Grenier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bois-Grenier s'élève à 2 866 €/m² pour un appartement et 3 107 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bois-Grenier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bois-Grenier ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +11.2 %.
Bois-Grenier est-elle chère par rapport à la France ?
Bois-Grenier se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bois-Grenier
Est-ce le bon moment pour acheter à Bois-Grenier ?
Le marché de Bois-Grenier est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bois-Grenier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-Grenier est d'environ 5,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bois-Grenier ?
À Bois-Grenier, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bois-Grenier ?
Bois-Grenier est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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