Loyer moyen Blanzy 2026 : 8.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Blanzy
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Blanzy

8.93€/m²

médian estimé

7.09€

Min · IC 95%

8.93€

Médian

11.24€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

223€/mois

T2 (45m²)

402€/mois

T3 (70m²)

625€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Blanzy

À surveiller

Prix au m² 58,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

64/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de transactions très élevé (109 ventes/an) pour la taille de la commune
Rendement brut attractif — Rendement brut estimé à 7.68% pour les appartements et 8.98% pour les maisons

Points d'attention

Risque Radon Classe 3 — Niveau de radon élevé (classe 3), vigilance sur la ventilation
Vacance locative élevée — Taux de vacance de 10.03%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat de maisons ou grands appartements pour de la colocation ou de la location nue stable.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

223 €

Fourchette : 177–281 €/mois

45 m²

402 €

Fourchette : 319–506 €/mois

65 m²

580 €

Fourchette : 461–731 €/mois

Rentabilité locative brute

Maison

8.49 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Blanzy

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Blanzy disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Ouest (599 €/m²) — au plus cher — Est (763 €/m²), soit 27 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Blanzy

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par loyer médian.

Charnay-lès-Mâcon

8 227 hab.

12.4 €/m²

Saint-Marcel

6 211 hab.

11.8 €/m²

Saint-Rémy

6 410 hab.

11.6 €/m²

Chalon-sur-Saône

45 102 hab.

11.3 €/m²

Chagny

5 350 hab.

11.1 €/m²

Analyse complète Blanzy

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Blanzy

Prix immobilier

614 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Blanzy ?

Le loyer médian à Blanzy est de 8.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 11.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Blanzy ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Blanzy, le loyer attendu est d'environ 402 €/mois (fourchette 319-506 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.