Prix immobilier Beaurepaire-sur-Sambre 2026
272 habitants · Nord · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Beaurepaire-sur-Sambre (59550) est de 939 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
939 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Beaurepaire-sur-Sambre
- Prix au m² 41,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Beaurepaire-sur-Sambre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 106 000 € | 972 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 44 m² | 92 300 € | 2 098 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 86 m² | 33 000 € | 384 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 133 m² | 78 000 € | 586 € |
| 19 déc. 2023 | Maison | 72 m² | 249 500 € | 3 465 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 118 m² | 120 000 € | 1 017 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.31
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-1.16
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 616 €/m²
Écart résiduel observé : -41.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaurepaire-sur-Sambre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaurepaire-sur-Sambre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaurepaire-sur-Sambre s'élève à 939 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaurepaire-sur-Sambre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaurepaire-sur-Sambre ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).
Beaurepaire-sur-Sambre est-elle chère par rapport à la France ?
Beaurepaire-sur-Sambre se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaurepaire-sur-Sambre
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaurepaire-sur-Sambre ?
Sur la base des données publiques, Beaurepaire-sur-Sambre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaurepaire-sur-Sambre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurepaire-sur-Sambre est d'environ 12,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaurepaire-sur-Sambre ?
À Beaurepaire-sur-Sambre, 18,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaurepaire-sur-Sambre ?
Beaurepaire-sur-Sambre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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