Prix immobilier Beaufort-sur-Gervanne 2026 : 1 845€/m²

Appartement

1 845 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 800 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat · Beaufort-sur-Gervanne

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

42/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut appartement à 6.52%, supérieur à la moyenne
Services de proximité : Score services_proximite à 76/100, vie locale fonctionnelle

Points d'attention

Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 ventes/an), difficile à revendre
Baisse des prix locale : Tendance départementale -0.4% sur 3 ans (commune à faible volume)

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif, accepter faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 800 €/m²

+18.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beaufort-sur-Gervanne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 sept. 2025	Appartement	115 m²	178 000 €	1 548 €
21 juil. 2025	Maison	110 m²	308 000 €	2 800 €
15 juil. 2025	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €
17 juin 2025	Appartement	195 m²	240 700 €	1 234 €
04 juin 2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €
21 mai 2025	Maison	72 m²	213 100 €	2 960 €
14 avr. 2025	Maison	296 m²	206 000 €	696 €
20 févr. 2025	Appartement	114 m²	80 000 €	702 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.31

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 320 €/m²

Écart résiduel observé : -20.5 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Beaufort-sur-Gervanne

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Beaufort-sur-Gervanne

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.52 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beaufort-sur-Gervanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaufort-sur-Gervanne s'élève à 1 845 €/m² pour un appartement et 2 800 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaufort-sur-Gervanne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beaufort-sur-Gervanne ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Beaufort-sur-Gervanne est-elle chère par rapport à la France ?

Beaufort-sur-Gervanne se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beaufort-sur-Gervanne

Est-ce le bon moment pour acheter à Beaufort-sur-Gervanne ?

Sur la base des données publiques, Beaufort-sur-Gervanne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beaufort-sur-Gervanne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beaufort-sur-Gervanne est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaufort-sur-Gervanne ?

Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 ventes/an), difficile à revendre. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Baisse des prix locale : Tendance départementale -0.4% sur 3 ans (commune à faible volume). Piste : Négocier fort, viser le prix plancher Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Beaufort-sur-Gervanne ?

Beaufort-sur-Gervanne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Beaufort-sur-Gervanne ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Beaufort-sur-Gervanne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Beaufort-sur-Gervanne

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.