Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir 2026 : 1 576€/m²

Appartement

1 576 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 560 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.7%

Sur 3 ans+3.4%

Recommandation d'achat — Bazouges Cré sur Loir

À surveiller

Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 560 €/m²

+17.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bazouges Cré sur Loir

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €
03 déc. 2025	Maison	308 m²	390 000 €	1 266 €
02 déc. 2025	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €
28 nov. 2025	Maison	468 m²	190 000 €	406 €
21 nov. 2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €
03 nov. 2025	Maison	86 m²	143 000 €	1 663 €
22 sept. 2025	Maison	115 m²	122 000 €	1 061 €
02 sept. 2025	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €
29 août 2025	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €
27 août 2025	Maison	314 m²	280 000 €	892 €
08 août 2025	Maison	310 m²	280 000 €	903 €
29 juil. 2025	Maison	79 m²	68 000 €	861 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.26

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 303 €/m²

Écart résiduel observé : +20.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.48 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bazouges Cré sur Loir en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bazouges Cré sur Loir s'élève à 1 576 €/m² pour un appartement et 1 560 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bazouges Cré sur Loir ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bazouges Cré sur Loir ont évolué de +3.4 %. Sur 1 an, la variation est de -5.7 %.

Bazouges Cré sur Loir est-elle chère par rapport à la France ?

Bazouges Cré sur Loir se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bazouges Cré sur Loir

Est-ce le bon moment pour acheter à Bazouges Cré sur Loir ?

Le marché de Bazouges Cré sur Loir est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bazouges Cré sur Loir ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bazouges Cré sur Loir est d'environ 7,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bazouges Cré sur Loir ?

À Bazouges Cré sur Loir, 19,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bazouges Cré sur Loir ?

Bazouges Cré sur Loir est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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