Prix au m² à Bazouges Cré sur Loir en 2026
1 977 habitants · Sarthe · 107 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Bazouges Cré sur Loir (72200) est de 1 505 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 505 €
par m² · 107 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Bazouges Cré sur Loir
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Bazouges Cré sur Loir
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 7,5 % (supérieur à la moyenne nationale)
- Services de proximité
Points d'attention
- Faible demande locative : vacance élevée (10,7 %)
- Liquidité du marché : marché peu liquide (27 transactions par an), tendance lissée
Investissement locatif : privilégier les biens à fort rendement pour compenser la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
26 ventes ont été enregistrées à Bazouges Cré sur Loir sur le millésime 2025, contre 18 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Bazouges Cré sur Loir ont évolué de -4.3 %, contre +2.7 % en moyenne dans le département (Sarthe).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 505 €/m²
+8.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Bazouges Cré sur Loir
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 168 m² | 182 200 € | 1 085 € |
| 20 mai 2026 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 29 avr. 2026 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 27 avr. 2026 | Maison | 114 m² | 95 000 € | 833 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 330 m² | 168 000 € | 509 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 50 m² | 81 000 € | 1 620 € |
| 21 avr. 2026 | Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 € |
| 16 avr. 2026 | Maison | 142 m² | 125 000 € | 880 € |
| 10 avr. 2026 | Bien mixte | 294 m² | 185 000 € | 629 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 168 m² | 90 000 € | 536 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Bazouges Cré sur Loir, déjà analysés
6 des 19 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 98 m²140 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 7 pièces de 238 m²231 000 €DPE Bnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 126,37 m²148 000 €DPE Bnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 238 m²232 800 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 9 pièces de 239 m²232 656 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 9 pièces de 202 m²298 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
–
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bazouges Cré sur Loir
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bazouges Cré sur Loir en 2026 ?
Le prix au m² à Bazouges Cré sur Loir s'élève à 1 505 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 107 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Bazouges Cré sur Loir ?
À Bazouges Cré sur Loir, le prix au m² d'une maison est de 1 505 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Bazouges Cré sur Loir ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bazouges Cré sur Loir ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de -4.3 %, contre +2.7 % en moyenne dans le département (Sarthe).
Bazouges Cré sur Loir est-elle chère par rapport à la France ?
Bazouges Cré sur Loir se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bazouges Cré sur Loir ?
20,1 % des logements diagnostiqués à Bazouges Cré sur Loir sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Bazouges Cré sur Loir
La demande locative est-elle forte à Bazouges Cré sur Loir ?
Notre analyse de zone attribue à Bazouges Cré sur Loir un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bazouges Cré sur Loir ?
Faible demande locative : vacance élevée (10,7 %). Piste : cibler propriétaires occupants ou location longue durée stable. Liquidité du marché : marché peu liquide (27 transactions par an), tendance lissée. Piste : accepter un temps de vente plus long pour un prix juste. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Bazouges Cré sur Loir ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Bazouges Cré sur Loir ?
Bazouges Cré sur Loir est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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