Prix immobilier Bar-sur-Aube 2026
4 665 habitants · Aube · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bar-sur-Aube (10200) est de 882 € pour un appartement et 1 261 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
882 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 261 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bar-sur-Aube
- Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
882 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 261 €/m²
+31.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Bar-sur-Aube
À Bar-sur-Aube, le prix médian au m² des maisons va de 932 €/m² dans le quartier Centre-Ouest à 1 126 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 21 % (194 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 167 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 742 €/m² (Centre-Ouest) à 897 €/m² (Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Est
1 126 €/m²
maison · 78 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre-Ouest
932 €/m²
maison · 77 ventes DVF
Classement des quartiers de Bar-sur-Aube au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Est | 1 126 €/m² | 78 |
| 2 | Nord-Ouest | 1 028 €/m² | 12 |
| 3 | Centre-Ouest | 932 €/m² | 77 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bar-sur-Aube
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Appartement | 238 m² | 181 000 € | 761 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 58 000 € | 853 € |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 41 m² | 36 000 € | 878 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 73 m² | 92 000 € | 1 260 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 111 000 € | 1 261 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 107 000 € | 1 446 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 26 sept. 2025 | Bien mixte | 204 m² | 110 000 € | 539 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 292 m² | 220 000 € | 753 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.88
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 151 €/m²
Écart résiduel observé : -23.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bar-sur-Aube en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bar-sur-Aube s'élève à 882 €/m² pour un appartement et 1 261 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bar-sur-Aube ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bar-sur-Aube ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Bar-sur-Aube est-elle chère par rapport à la France ?
Bar-sur-Aube se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bar-sur-Aube ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de Bar-sur-Aube. Les plus chers : Est (1 126 €/m²). Les plus abordables : Centre-Ouest (932 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bar-sur-Aube
Est-ce le bon moment pour acheter à Bar-sur-Aube ?
Sur la base des données publiques, Bar-sur-Aube ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bar-sur-Aube ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bar-sur-Aube est d'environ 10,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bar-sur-Aube ?
À Bar-sur-Aube, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bar-sur-Aube ?
Bar-sur-Aube est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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