Prix au m² à Bar-sur-Aube en 2026
4 665 habitants · Aube · 150 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Bar-sur-Aube (10200) est de 759 € pour un appartement et 945 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
759 €
par m² · 31 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
945 €
par m² · 119 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Bar-sur-Aube
- Prix au m² 40,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Bar-sur-Aube
Note de synthèse : 69 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 10,6 % (appartement), top 11 % France
- Services de proximité excellents : vie locale très bien dotée
Points d'attention
- Faible demande locative : vacance élevée (14,8 %)
- Stabilité socio-économique fragile : chômage élevé (23 %) et pauvreté
Investissement locatif pur : cibler l'achat pour le rendement (10,6 %) malgré la faible demande
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
26 ventes ont été enregistrées à Bar-sur-Aube sur le millésime 2025, contre 39 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Bar-sur-Aube ont évolué de +15.1 %, contre +0.5 % en moyenne dans le département (Aube).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
759 €/m²
+0.9% sur 4 ans
Maison · prix actuel
945 €/m²
+6.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Bar-sur-Aube
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
82
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
9
publiées en octobre 2026
Délai médian en ligne
15 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Prix au m² par quartier à Bar-sur-Aube
À Bar-sur-Aube, le prix au m² des maisons va de 798 €/m² dans le quartier Centre-Ouest à 1 094 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 37 % (296 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 119 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 759 €/m² (Est) à 759 €/m² (Centre-Ouest) sur 2 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Est
1 094 €/m²
maison · 58 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre-Ouest
798 €/m²
maison · 52 ventes DVF
Classement des quartiers de Bar-sur-Aube au prix au m² (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Est | 1 094 €/m² | 58 |
| 2 | Nord-Ouest | 987 €/m² | 9 |
| 3 | Centre-Ouest | 798 €/m² | 52 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bar-sur-Aube
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | Maison | 106 m² | 181 000 € | 1 708 € |
| 10 juin 2026 | Appartement | 119 m² | 46 000 € | 387 € |
| 15 mai 2026 | Maison | 72 m² | 56 000 € | 778 € |
| 14 mars 2026 | Maison | 344 m² | 240 000 € | 698 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 95 m² | 75 000 € | 789 € |
| 26 janv. 2026 | Appartement | 166 m² | 99 000 € | 596 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Bar-sur-Aube, déjà analysés
6 des 45 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 6 pièces de 144,65 m²110 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Bien de 200 m²109 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Appartement 5 pièces de 122,12 m²89 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Bien de 179 m²127 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Appartement 4 pièces de 90 m²102 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Bien 2 pièces de 92 m²110 000 €DPE Dnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Bar-sur-Aube
Pour estimer un appartement à Bar-sur-Aube, partez du prix DVF de 759 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre) et ajustez selon le quartier : de 759 €/m² (quartier Est) à 759 €/m² (quartier Centre-Ouest). Les 150 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Bar-sur-Aube
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 46 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 626 € (10,06 % du prix), dont 2 907 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Aube.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.81
vs médiane Grand Est
La volatilité des prix mesurée à Bar-sur-Aube est de 9,1 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 275 €/m²
Écart résiduel observé : -40.5 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bar-sur-Aube
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bar-sur-Aube
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bar-sur-Aube en 2026 ?
Le prix au m² à Bar-sur-Aube s'élève à 759 €/m² pour un appartement et 945 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 150 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Bar-sur-Aube ?
À Bar-sur-Aube, le prix au m² d'une maison est de 945 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 759 €/m², soit un écart de 25 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bar-sur-Aube ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bar-sur-Aube ont évolué de +1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +15.1 %, contre +0.5 % en moyenne dans le département (Aube).
Bar-sur-Aube est-elle chère par rapport à la France ?
Bar-sur-Aube se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bar-sur-Aube ?
6,3 % des logements diagnostiqués à Bar-sur-Aube sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bar-sur-Aube ?
Les prix au m² varient de 37 % entre les quartiers de Bar-sur-Aube. Les plus chers : Est (1 094 €/m²). Les plus abordables : Centre-Ouest (798 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Bar-sur-Aube
Est-ce le bon moment pour acheter à Bar-sur-Aube ?
Sur la base des données publiques, Bar-sur-Aube ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bar-sur-Aube ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bar-sur-Aube est d'environ 12,35 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Bar-sur-Aube ?
Notre analyse de zone attribue à Bar-sur-Aube un sous-score de demande locative de 46/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bar-sur-Aube ?
Faible demande locative : vacance élevée (14,8 %). Piste : cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux. Stabilité socio-économique fragile : chômage élevé (23 %) et pauvreté. Piste : vérifier la stabilité de l'emploi local avant achat. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Bar-sur-Aube ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Bar-sur-Aube ?
Bar-sur-Aube est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Bar-sur-Aube ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Bar-sur-Aube 1,3 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 6,9 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Bar-sur-Aube
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Bar-sur-Aube sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Bar-sur-Aube
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Bar-sur-AubeInvestir
Rendement & stratégies
Investir Bar-sur-Aube