Loyer moyen Bar-sur-Aube 2026
4 665 habitants · Aube · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Bar-sur-Aube (10200) est de 7.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 351 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Bar-sur-Aube
7.81€/m²
médian estimé
5.97€
Min · IC 95%
7.81€
Médian
10.21€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
195€/mois
T2 (45m²)
351€/mois
T3 (70m²)
547€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Bar-sur-Aube
- Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
195 €
Fourchette : 149–255 €/mois
351 €
Fourchette : 268–460 €/mois
508 €
Fourchette : 388–664 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
10.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.43 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Bar-sur-Aube
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Bar-sur-Aube disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre-Ouest (932 €/m²) — au plus cher — Est (1 126 €/m²), soit 21 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Bar-sur-Aube
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Bar-sur-Aube
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Aussi disponible pour Bar-sur-Aube
Prix immobilier
882 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bar-sur-Aube ?
Le loyer médian à Bar-sur-Aube est de 7.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.0 € et 10.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Bar-sur-Aube ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Bar-sur-Aube, le loyer attendu est d'environ 351 €/mois (fourchette 268-460 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Bar-sur-Aube ?
Le rendement brut moyen à Bar-sur-Aube est de 10.63 % en appartement, 7.43 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Bar-sur-Aube est-elle en zone Pinel ?
Oui, Bar-sur-Aube est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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