Prix immobilier Sainte-Savine 2026
10 289 habitants · Aube · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Savine (10300) est de 1 529 € pour un appartement et 2 101 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 529 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 101 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Savine
- Prix au m² 29,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 529 €/m²
-5.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 101 €/m²
-0.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Sainte-Savine
À Sainte-Savine, le prix médian au m² des appartements va de 1 563 €/m² dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à 1 868 €/m² dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est, soit un écart de 20 % (305 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 607 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 046 €/m² (Sainte-Savine Centre) à 2 264 €/m² (Sainte-Savine Sud-Est) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sainte-Savine Sud-Est
1 868 €/m²
appartement · 154 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sainte-Savine Centre-Ouest
1 563 €/m²
appartement · 106 ventes DVF
Classement des quartiers de Sainte-Savine au prix médian (appartement)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sainte-Savine Sud-Est | 1 868 €/m² | 154 |
| 2 | Sainte-Savine Est | 1 708 €/m² | 174 |
| 3 | Sainte-Savine Centre | 1 701 €/m² | 152 |
| 4 | Sainte-Savine Ouest | 1 665 €/m² | 21 |
| 5 | Sainte-Savine Centre-Ouest | 1 563 €/m² | 106 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Savine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 177 500 € | 1 268 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 32 000 € | 970 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 76 000 € | 1 086 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 162 000 € | 2 382 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 19 m² | 119 000 € | 6 263 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 75 000 € | 1 744 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 117 m² | 285 000 € | 2 436 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 113 m² | 92 000 € | 814 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 158 000 € | 1 663 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 53 m² | 62 500 € | 1 179 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.65
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.04
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 183 €/m²
Écart résiduel observé : +29.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Savine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sainte-Savine
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Savine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Savine s'élève à 1 529 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 208 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Savine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Savine ont évolué de -19.0 %. Sur 1 an, la variation est de -8.1 %.
Sainte-Savine est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Savine se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Sainte-Savine ?
Les prix au m² varient de 20 % entre les quartiers de Sainte-Savine. Les plus chers : Sainte-Savine Sud-Est (1 868 €/m²), Sainte-Savine Est (1 708 €/m²). Les plus abordables : Sainte-Savine Centre-Ouest (1 563 €/m²), Sainte-Savine Ouest (1 665 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Savine
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Savine ?
Les données invitent à la prudence sur Sainte-Savine à ce stade. Prix au m² 29,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Savine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Savine est d'environ 8,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Savine ?
À Sainte-Savine, 15,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Savine ?
Sainte-Savine est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sainte-Savine
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Sainte-Savine
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Sainte-SavineInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sainte-Savine