Prix immobilier Avignonet-Lauragais 2026 : 2 046€/m²

Appartement

2 046 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 124 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.9%

Sur 3 ans+3.9%

Recommandation d'achat — Avignonet-Lauragais

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 124 €/m²

+35.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Avignonet-Lauragais

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	95 m²	313 250 €	3 297 €
23 déc. 2025	Maison	164 m²	279 780 €	1 706 €
14 nov. 2025	Maison	48 m²	99 000 €	2 063 €
04 nov. 2025	Maison	100 m²	100 100 €	1 001 €
03 nov. 2025	Maison	90 m²	258 950 €	2 877 €
22 oct. 2025	Maison	115 m²	252 021 €	2 191 €
15 oct. 2025	Maison	75 m²	133 000 €	1 773 €
09 sept. 2025	Maison	120 m²	251 300 €	2 094 €
26 août 2025	Maison	160 m²	243 840 €	1 524 €
12 août 2025	Maison	196 m²	80 000 €	408 €
16 juil. 2025	Maison	246 m²	265 000 €	1 077 €
18 juin 2025	Maison	105 m²	227 400 €	2 166 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+0.37

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 979 €/m²

Écart résiduel observé : +3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Avignonet-Lauragais

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.41 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Avignonet-Lauragais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avignonet-Lauragais s'élève à 2 046 €/m² pour un appartement et 2 124 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Avignonet-Lauragais ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Avignonet-Lauragais ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.

Avignonet-Lauragais est-elle chère par rapport à la France ?

Avignonet-Lauragais se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Avignonet-Lauragais

Est-ce le bon moment pour acheter à Avignonet-Lauragais ?

Sur la base des données publiques, Avignonet-Lauragais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Avignonet-Lauragais ?

Le rendement locatif brut indicatif à Avignonet-Lauragais est d'environ 6,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Avignonet-Lauragais ?

À Avignonet-Lauragais, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Avignonet-Lauragais ?

Avignonet-Lauragais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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