Loyer moyen Autun 2026
13 172 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Autun (71400) est de 9.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 413 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Autun
9.18€/m²
médian estimé
7.3€
Min · IC 95%
9.18€
Médian
11.54€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
230€/mois
T2 (45m²)
413€/mois
T3 (70m²)
643€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Autun
- Prix au m² 33,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement brut élevé — Rendement brut de 8.87% sur les appartements et 7.89% sur les maisons
- Excellente liquidité — Volume de 256 transactions récentes, score de liquidité maximal de 100
Points d'attention
- Baisse des prix sur 3 ans — Recul des prix de -16.1% sur 3 ans malgré un rebond récent de +3.1% sur 1 an
- Risque Radon Classe 3 — Commune classée en zone à potentiel radon significatif (classe 3)
Cibler le locatif classique de qualité : Viser des appartements rénovés avec un bon DPE en centre-ville pour contrer la vacance.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
230 €
Fourchette : 182–289 €/mois
413 €
Fourchette : 328–519 €/mois
597 €
Fourchette : 474–750 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
11.44 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.02 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Autun
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 8 quartiers de Autun disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Gare et Centre Ville Nord (936 €/m²) — au plus cher — Parc Nord et Saintandoche (1 642 €/m²), soit 75 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Autun
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Autun
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Autun
Prix immobilier
963 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Autun ?
Le loyer médian à Autun est de 9.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Autun ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Autun, le loyer attendu est d'environ 413 €/mois (fourchette 328-519 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Autun ?
Le rendement brut moyen à Autun est de 11.44 % en appartement, 8.02 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Autun est-elle en zone Pinel ?
Oui, Autun est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Autun
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier AutunLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Autun