Prix immobilier Aubigny-au-Bac 2026
1 143 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aubigny-au-Bac (59265) est de 1 583 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 583 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 475 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aubigny-au-Bac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 475 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aubigny-au-Bac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 167 800 € | 1 766 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 202 m² | 140 000 € | 693 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 115 900 € | 892 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 165 m² | 304 510 € | 1 846 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 153 000 € | 2 186 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 82 m² | 128 000 € | 1 561 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 130 m² | 60 000 € | 462 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 90 m² | 168 920 € | 1 877 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 130 m² | 348 000 € | 2 677 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 110 m² | 142 000 € | 1 291 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 122 m² | 125 000 € | 1 025 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 108 m² | 199 320 € | 1 846 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-0.13
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 657 €/m²
Écart résiduel observé : -4.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aubigny-au-Bac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aubigny-au-Bac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aubigny-au-Bac s'élève à 1 583 €/m² pour un appartement et 1 475 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubigny-au-Bac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aubigny-au-Bac ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.7 %.
Aubigny-au-Bac est-elle chère par rapport à la France ?
Aubigny-au-Bac se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aubigny-au-Bac
Est-ce le bon moment pour acheter à Aubigny-au-Bac ?
Le marché de Aubigny-au-Bac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aubigny-au-Bac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigny-au-Bac est d'environ 8,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aubigny-au-Bac ?
À Aubigny-au-Bac, 16,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aubigny-au-Bac ?
Aubigny-au-Bac est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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