Investir dans l'immobilier locatif à Arboys en Bugey
Pour investir à Arboys en Bugey (01300) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 074 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.69 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Arboys en Bugey. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 074 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.69%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Arboys en Bugey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Arboys en Bugey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 252 m² | 232 000 € | 921 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 202 m² | 315 000 € | 1 559 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 300 m² | 486 300 € | 1 621 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 358 700 € | 2 599 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 264 000 € | 2 200 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 189 000 € | 1 929 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 210 m² | 399 000 € | 1 900 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 90 000 € | 769 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 116 000 € | 1 611 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 123 000 € | 1 230 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Arboys en Bugey
Questions fréquentes sur l'investissement à Arboys en Bugey
Quel est le prix moyen au m² à Arboys en Bugey ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Arboys en Bugey ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Arboys en Bugey ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Arboys en Bugey ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Arboys en Bugey avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arboys en Bugey
Est-ce le bon moment pour acheter à Arboys en Bugey ?
Sur la base des données publiques, Arboys en Bugey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arboys en Bugey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arboys en Bugey est d'environ 7,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arboys en Bugey ?
À Arboys en Bugey, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arboys en Bugey ?
Arboys en Bugey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Arboys en Bugey
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Pourquoi investir à Arboys en Bugey ?
Arboys en Bugey affiche un prix au m² de 2 074 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.69 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Arboys en Bugey, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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