Prix immobilier Aouste-sur-Sye 2026 : 2 368€/m²

Appartement

2 368 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 766 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.9%

Sur 3 ans+3.5%

Recommandation d'achat — Aouste-sur-Sye

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 766 €/m²

+22.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aouste-sur-Sye

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	276 m²	424 240 €	1 537 €
17 déc. 2025	Appartement	260 m²	646 895 €	2 488 €
10 déc. 2025	Maison	255 m²	130 000 €	510 €
10 déc. 2025	Maison	50 m²	250 000 €	5 000 €
09 déc. 2025	Maison	106 m²	295 250 €	2 785 €
19 nov. 2025	Maison	119 m²	406 500 €	3 416 €
19 nov. 2025	Maison	441 m²	380 000 €	862 €
18 nov. 2025	Maison	200 m²	225 000 €	1 125 €
03 nov. 2025	Maison	234 m²	440 000 €	1 880 €
30 oct. 2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €
29 oct. 2025	Maison	28 m²	116 900 €	4 175 €
24 oct. 2025	Maison	100 m²	463 070 €	4 631 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.14

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 342 €/m²

Écart résiduel observé : +1.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Aouste-sur-Sye

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Aouste-sur-Sye

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.36 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aouste-sur-Sye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aouste-sur-Sye s'élève à 2 368 €/m² pour un appartement et 2 766 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aouste-sur-Sye ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aouste-sur-Sye ont évolué de +3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +12.9 %.

Aouste-sur-Sye est-elle chère par rapport à la France ?

Aouste-sur-Sye se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aouste-sur-Sye

Est-ce le bon moment pour acheter à Aouste-sur-Sye ?

Le marché de Aouste-sur-Sye est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aouste-sur-Sye ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aouste-sur-Sye est d'environ 5,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aouste-sur-Sye ?

À Aouste-sur-Sye, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aouste-sur-Sye ?

Aouste-sur-Sye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Aouste-sur-Sye

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.