Prix immobilier Anneyron 2026 : 1 921€/m²

Appartement

1 921 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 305 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+21.2%

Recommandation d'achat — Anneyron

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+56.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 921 €/m²

+56.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 305 €/m²

+1.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Anneyron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €
22 déc. 2025	Maison	148 m²	305 000 €	2 061 €
17 déc. 2025	Appartement	69 m²	188 000 €	2 725 €
09 déc. 2025	Appartement	59 m²	113 000 €	1 915 €
01 déc. 2025	Maison	106 m²	284 600 €	2 685 €
28 nov. 2025	Maison	212 m²	230 500 €	1 087 €
27 nov. 2025	Maison	72 m²	163 000 €	2 264 €
24 nov. 2025	Maison	118 m²	330 700 €	2 803 €
21 nov. 2025	Maison	138 m²	169 600 €	1 229 €
31 oct. 2025	Maison	149 m²	290 700 €	1 951 €
23 oct. 2025	Maison	92 m²	172 300 €	1 873 €
22 oct. 2025	Appartement	82 m²	208 525 €	2 543 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.72

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.25

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 392 €/m²

Écart résiduel observé : -19.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Anneyron

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Anneyron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anneyron s'élève à 1 921 €/m² pour un appartement et 2 305 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Anneyron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Anneyron ont évolué de +21.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Anneyron est-elle chère par rapport à la France ?

Anneyron se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Anneyron

Est-ce le bon moment pour acheter à Anneyron ?

Sur la base des données publiques, Anneyron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Anneyron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Anneyron est d'environ 7,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Anneyron ?

À Anneyron, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Anneyron ?

Anneyron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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