Prix immobilier Allan 2026 : 2 395€/m²

Appartement

2 395 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 987 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.6%

Sur 3 ans-5.2%

Recommandation d'achat — Allan

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 987 €/m²

+26.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Allan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	318 m²	475 000 €	1 494 €
25 nov. 2025	Maison	230 m²	361 000 €	1 570 €
18 nov. 2025	Maison	105 m²	289 000 €	2 752 €
29 oct. 2025	Maison	149 m²	472 350 €	3 170 €
28 oct. 2025	Bien mixte	508 m²	404 800 €	797 €
24 oct. 2025	Maison	160 m²	586 550 €	3 666 €
10 oct. 2025	Maison	720 m²	737 800 €	1 025 €
02 oct. 2025	Maison	542 m²	523 270 €	965 €
23 sept. 2025	Appartement	85 m²	325 900 €	3 834 €
20 sept. 2025	Maison	420 m²	449 100 €	1 069 €
19 août 2025	Maison	117 m²	196 300 €	1 678 €
07 août 2025	Appartement	72 m²	80 000 €	1 111 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.17

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 469 €/m²

Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Allan

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Aussi disponible pour Allan

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.76 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Allan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allan s'élève à 2 395 €/m² pour un appartement et 2 987 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Allan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Allan ont évolué de -5.2 %. Sur 1 an, la variation est de +21.6 %.

Allan est-elle chère par rapport à la France ?

Allan se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Allan

Est-ce le bon moment pour acheter à Allan ?

Le marché de Allan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Allan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Allan est d'environ 5,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Allan ?

À Allan, 4,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Allan ?

Allan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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