Investir dans l'immobilier locatif à Aillon-le-Jeune
Pour investir à Aillon-le-Jeune (73340) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 034 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.83 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Aillon-le-Jeune. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 034 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.83%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Aillon-le-Jeune
- Prix au m² 28,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Aillon-le-Jeune
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 64 500 € | 2 150 € |
| 05 déc. 2025 | Bien mixte | 144 m² | 398 040 € | 2 764 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 46 m² | 164 200 € | 3 570 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 253 000 € | 2 108 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 16 m² | 24 000 € | 1 500 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 82 140 € | 1 676 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 30 m² | 54 300 € | 1 810 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 33 m² | 71 300 € | 2 161 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 20 m² | 43 877 € | 2 194 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 35 m² | 56 110 € | 1 603 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Aillon-le-Jeune
Questions fréquentes sur l'investissement à Aillon-le-Jeune
Quel est le prix moyen au m² à Aillon-le-Jeune ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Aillon-le-Jeune ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Aillon-le-Jeune ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Aillon-le-Jeune ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Aillon-le-Jeune avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aillon-le-Jeune
Est-ce le bon moment pour acheter à Aillon-le-Jeune ?
Sur la base des données publiques, Aillon-le-Jeune ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aillon-le-Jeune ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aillon-le-Jeune est d'environ 7,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aillon-le-Jeune ?
À Aillon-le-Jeune, 37,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aillon-le-Jeune ?
Aillon-le-Jeune est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Aillon-le-Jeune ?
Aillon-le-Jeune affiche un prix au m² de 2 034 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.83 %. Chambéry, Aix-les-Bains, stations de ski (Val d'Isère, Méribel). Marché à forte saisonnalité touristique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Aillon-le-Jeune, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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