Loyer moyen Thollon-les-Mémises 2026
879 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Thollon-les-Mémises (74500) est de 18.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 846 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
25.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Thollon-les-Mémises
18.79€/m²
médian estimé
13.66€
Min · IC 95%
18.79€
Médian
25.85€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
470€/mois
T2 (45m²)
846€/mois
T3 (70m²)
1315€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Thollon-les-Mémises
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
470 €
Fourchette : 342–646 €/mois
846 €
Fourchette : 615–1 163 €/mois
1 221 €
Fourchette : 888–1 680 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.82 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.12 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Thollon-les-Mémises
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Thollon-les-Mémises ?
Le loyer médian à Thollon-les-Mémises est de 18.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.7 € et 25.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Thollon-les-Mémises ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Thollon-les-Mémises, le loyer attendu est d'environ 846 €/mois (fourchette 615-1 163 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Thollon-les-Mémises ?
Le rendement brut moyen à Thollon-les-Mémises est de 5.82 % en appartement, 5.12 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Thollon-les-Mémises est-elle en zone Pinel ?
Oui, Thollon-les-Mémises est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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