Loyer moyen Ambilly 2026 : 21.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Ambilly
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

21.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

16.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

27.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Ambilly

21.28€/m²

médian estimé

16.3€

Min · IC 95%

21.28€

Médian

27.78€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

532€/mois

T2 (45m²)

958€/mois

T3 (70m²)

1490€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Ambilly

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

532 €

Fourchette : 407–694 €/mois

45 m²

958 €

Fourchette : 733–1 250 €/mois

65 m²

1 383 €

Fourchette : 1 059–1 806 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.32 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.40 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

14.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par loyer médian.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

25.6 €/m²

Viry

5 809 hab.

21.9 €/m²

Saint-Julien-en-Genevois

16 222 hab.

21.9 €/m²

Cranves-Sales

7 762 hab.

21.2 €/m²

Annemasse

37 628 hab.

21.0 €/m²

Analyse complète Ambilly

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Ambilly

Prix immobilier

4 040 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ambilly ?

Le loyer médian à Ambilly est de 21.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 16.3 € et 27.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Ambilly ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Ambilly, le loyer attendu est d'environ 958 €/mois (fourchette 733-1 250 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Ambilly ?

Le rendement brut moyen à Ambilly est de 6.32 % en appartement, 4.40 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.