Loyer moyen Talloires-Montmin 2026
1 903 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Talloires-Montmin (74210) est de 22.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 998 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
22.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
17.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
28.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Talloires-Montmin
22.17€/m²
médian estimé
16.98€
Min · IC 95%
22.17€
Médian
28.93€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
554€/mois
T2 (45m²)
998€/mois
T3 (70m²)
1552€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Talloires-Montmin
- Rendement brut modéré : 3,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +38,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
554 €
Fourchette : 425–723 €/mois
998 €
Fourchette : 764–1 302 €/mois
1 441 €
Fourchette : 1 104–1 881 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.64 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Talloires-Montmin
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Talloires-Montmin ?
Le loyer médian à Talloires-Montmin est de 22.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 17.0 € et 28.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Talloires-Montmin ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Talloires-Montmin, le loyer attendu est d'environ 998 €/mois (fourchette 764-1 302 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Talloires-Montmin ?
Le rendement brut moyen à Talloires-Montmin est de 3.87 % en appartement, 3.64 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Talloires-Montmin est-elle en zone Pinel ?
Oui, Talloires-Montmin est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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