Loyer moyen Le Controis-en-Sologne 2026
6 860 habitants · Loir-et-Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Controis-en-Sologne (41700) est de 8.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 378 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Controis-en-Sologne
8.4€/m²
médian estimé
6.27€
Min · IC 95%
8.4€
Médian
11.25€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
210€/mois
T2 (45m²)
378€/mois
T3 (70m²)
588€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Controis-en-Sologne
- Prix au m² 11,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance des prix exceptionnelle — Hausse de +40.3% sur 3 ans (DVF, 120 transactions/an, fiabilité haute)
- Excellente liquidité du marché — Volume de 120 transactions récentes, score de liquidité Pillr de 100/100
Points d'attention
- Rendement locatif appartements faible — Rendement brut estimé à 2.04% pour les appartements suite à la hausse des prix
- Vacance locative élevée — Taux de vacance à 10.5%, signalant un risque de vacance prolongée
Privilégier l'investissement dans les maisons : Le rendement brut des maisons (6.05%) est nettement supérieur à celui des appartements (2.04%).
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
210 €
Fourchette : 157–281 €/mois
378 €
Fourchette : 282–506 €/mois
546 €
Fourchette : 408–732 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.47 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.22 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Le Controis-en-Sologne
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Controis-en-Sologne
Prix immobilier
1 559 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Controis-en-Sologne ?
Le loyer médian à Le Controis-en-Sologne est de 8.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.3 € et 11.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Controis-en-Sologne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Controis-en-Sologne, le loyer attendu est d'environ 378 €/mois (fourchette 282-506 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Controis-en-Sologne ?
Le rendement brut moyen à Le Controis-en-Sologne est de 6.47 % en appartement, 6.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Controis-en-Sologne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Controis-en-Sologne est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Le Controis-en-Sologne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Le Controis-en-SologneLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Le Controis-en-Sologne