Loyer moyen Poisy 2026
9 291 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Poisy (74330) est de 19.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 873 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
19.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
25.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Poisy
19.39€/m²
médian estimé
15.01€
Min · IC 95%
19.39€
Médian
25.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
485€/mois
T2 (45m²)
873€/mois
T3 (70m²)
1357€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Poisy
- Prix au m² 23,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
485 €
Fourchette : 375–627 €/mois
873 €
Fourchette : 675–1 128 €/mois
1 260 €
Fourchette : 975–1 629 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.54 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.92 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Poisy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Poisy
Prix immobilier
5 123 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Poisy ?
Le loyer médian à Poisy est de 19.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.0 € et 25.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Poisy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Poisy, le loyer attendu est d'environ 873 €/mois (fourchette 675-1 128 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Poisy ?
Le rendement brut moyen à Poisy est de 4.54 % en appartement, 3.92 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Poisy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Poisy est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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