Loyer moyen Mont-Saxonnex 2026
1 622 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Mont-Saxonnex (74130) est de 14.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 640 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mont-Saxonnex
14.23€/m²
médian estimé
11.39€
Min · IC 95%
14.23€
Médian
17.78€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
356€/mois
T2 (45m²)
640€/mois
T3 (70m²)
996€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mont-Saxonnex
- Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
356 €
Fourchette : 285–445 €/mois
640 €
Fourchette : 513–800 €/mois
925 €
Fourchette : 740–1 156 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.13 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Mont-Saxonnex
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mont-Saxonnex ?
Le loyer médian à Mont-Saxonnex est de 14.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.4 € et 17.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mont-Saxonnex ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mont-Saxonnex, le loyer attendu est d'environ 640 €/mois (fourchette 513-800 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mont-Saxonnex ?
Le rendement brut moyen à Mont-Saxonnex est de 6.13 % en appartement, 5.00 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mont-Saxonnex est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mont-Saxonnex est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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