Loyer moyen Albertville 2026
19 978 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Albertville (73200) est de 14.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 661 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Albertville
14.68€/m²
médian estimé
11.92€
Min · IC 95%
14.68€
Médian
18.09€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
367€/mois
T2 (45m²)
661€/mois
T3 (70m²)
1028€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Albertville
- Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
367 €
Fourchette : 298–452 €/mois
661 €
Fourchette : 536–814 €/mois
954 €
Fourchette : 775–1 176 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.66 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.73 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Albertville
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 6 quartiers de Albertville disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Ville (1 878 €/m²) — au plus cher — Saint-Sigismond (2 433 €/m²), soit 30 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Albertville
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Albertville
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Albertville
Prix immobilier
2 301 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Albertville ?
Le loyer médian à Albertville est de 14.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.9 € et 18.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Albertville ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Albertville, le loyer attendu est d'environ 661 €/mois (fourchette 536-814 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Albertville ?
Le rendement brut moyen à Albertville est de 7.66 % en appartement, 6.73 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Albertville est-elle en zone Pinel ?
Oui, Albertville est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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