Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Symphorien-d'Ozon
Pour investir à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 515 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 14.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.92 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
14 annonces analysées par IA à Saint-Symphorien-d'Ozon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 515 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.92%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
225 014 €
Médiane : 230 300 €
Surface moyenne · sélection Pillr
73 m²
14 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 14 annonces analysées à Saint-Symphorien-d'Ozon les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 136 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ozon.
Prix au m² par quartier à Saint-Symphorien-d'Ozon
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix médian au m² des appartements va de 3 062 €/m² dans le quartier Centre Sud-Ouest à 3 241 €/m² dans le quartier Centre Nord-Est, soit un écart de 6 % (179 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 151 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 500 €/m² (Centre Sud-Ouest) à 3 596 €/m² (Centre Nord-Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre Nord-Est
3 241 €/m²
appartement · 64 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Sud-Ouest
3 062 €/m²
appartement · 87 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Saint-Symphorien-d'Ozon
- Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Symphorien-d'Ozon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 38 750 € | 391 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 327 150 € | 3 116 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 85 m² | 332 000 € | 3 906 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 305 000 € | 3 910 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 280 000 € | 5 385 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 2 255 000 € | 18 792 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 345 699 € | 3 423 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 307 000 € | 1 535 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 249 m² | 344 900 € | 1 385 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 65 m² | 199 000 € | 3 062 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Symphorien-d'Ozon
Appartement · 2p · 78 m²
160 000 €
Appartement · 2p · 58 m²
130 000 €
Appartement · 4p · 68 m²
189 000 €
Maison · 5p · 90 m²
239 000 €
Appartement · 4p · 85 m²
229 000 €
Appartement · 3p · 76 m²
186 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Symphorien-d'Ozon
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Symphorien-d'Ozon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Symphorien-d'Ozon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Le marché de Saint-Symphorien-d'Ozon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Symphorien-d'Ozon est d'environ 4,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
À Saint-Symphorien-d'Ozon, 9,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Saint-Symphorien-d'Ozon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Symphorien-d'Ozon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Saint-Symphorien-d'Ozon affiche un prix au m² de 3 515 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.92 %. Lyon et sa métropole. 9 arrondissements lyonnais, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin. Marché tendu mais 2e ville la plus dynamique de France.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Symphorien-d'Ozon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Saint-Symphorien-d'OzonLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Symphorien-d'OzonInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Rhône)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.