Prix immobilier Villez-sous-Bailleul 2026
312 habitants · Eure · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Villez-sous-Bailleul (27950) est de 2 301 € pour un appartement et 2 632 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 301 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
2 632 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villez-sous-Bailleul
- Prix au m² 16,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Villez-sous-Bailleul
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Maison | 119 m² | 300 000 € | 2 521 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 80 m² | 468 100 € | 5 851 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 11 oct. 2024 | Maison | 230 m² | 270 000 € | 1 174 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 110 m² | 327 000 € | 2 973 € |
| 30 janv. 2024 | Maison | 204 m² | 225 000 € | 1 103 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.31
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
+0.57
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 979 €/m²
Écart résiduel observé : +16.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villez-sous-Bailleul
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villez-sous-Bailleul en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villez-sous-Bailleul s'élève à 2 301 €/m² pour un appartement et 2 632 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villez-sous-Bailleul ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villez-sous-Bailleul ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Villez-sous-Bailleul est-elle chère par rapport à la France ?
Villez-sous-Bailleul se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 1.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villez-sous-Bailleul
Est-ce le bon moment pour acheter à Villez-sous-Bailleul ?
Le marché de Villez-sous-Bailleul est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villez-sous-Bailleul ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villez-sous-Bailleul est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villez-sous-Bailleul ?
À Villez-sous-Bailleul, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villez-sous-Bailleul ?
Villez-sous-Bailleul est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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