Prix immobilier Villemur-sur-Tarn 2026 : 1 508€/m²

Appartement

1 508 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 090 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.9%

Sur 3 ans-10.2%

Recommandation d'achat — Villemur-sur-Tarn

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+1.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 508 €/m²

+1.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 090 €/m²

+2.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villemur-sur-Tarn

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	30 m²	57 000 €	1 900 €
23 déc. 2025	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €
23 déc. 2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €
22 déc. 2025	Maison	115 m²	282 765 €	2 459 €
16 déc. 2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €
05 déc. 2025	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €
04 déc. 2025	Maison	190 m²	340 600 €	1 793 €
28 nov. 2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €
27 nov. 2025	Maison	186 m²	204 920 €	1 102 €
26 nov. 2025	Appartement	56 m²	100 000 €	1 786 €
26 nov. 2025	Maison	171 m²	179 760 €	1 051 €
08 nov. 2025	Maison	85 m²	174 000 €	2 047 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

-0.46

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 920 €/m²

Écart résiduel observé : -21.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Villemur-sur-Tarn

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.18 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villemur-sur-Tarn en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villemur-sur-Tarn s'élève à 1 508 €/m² pour un appartement et 2 090 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 96 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villemur-sur-Tarn ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villemur-sur-Tarn ont évolué de -10.2 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.

Villemur-sur-Tarn est-elle chère par rapport à la France ?

Villemur-sur-Tarn se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villemur-sur-Tarn

Est-ce le bon moment pour acheter à Villemur-sur-Tarn ?

Sur la base des données publiques, Villemur-sur-Tarn ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villemur-sur-Tarn ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villemur-sur-Tarn est d'environ 9,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villemur-sur-Tarn ?

À Villemur-sur-Tarn, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villemur-sur-Tarn ?

Villemur-sur-Tarn est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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