Loyer moyen Vignoux-sur-Barangeon 2026
2 026 habitants · Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Vignoux-sur-Barangeon (18500) est de 8.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 359 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Vignoux-sur-Barangeon
7.97€/m²
médian estimé
6.32€
Min · IC 95%
7.97€
Médian
10.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
199€/mois
T2 (45m²)
359€/mois
T3 (70m²)
558€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Vignoux-sur-Barangeon
- Prix au m² 37,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 6.3% (logement) et 6.36% (appartement)
- Services de proximité — Score services_proximite à 80/100, vie locale active
Points d'attention
- Chute des prix locaux — Prix en baisse de -5.7% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)
- Parc immobilier ancien — 26.2% de passoires F/G (DPE), rénovation nécessaire
Investissement locatif : Cibler la rénovation énergétique pour améliorer le rendement et la valeur
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
199 €
Fourchette : 158–252 €/mois
359 €
Fourchette : 284–453 €/mois
518 €
Fourchette : 410–655 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.36 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Vignoux-sur-Barangeon
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 504 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Vignoux-sur-Barangeon ?
Le loyer médian à Vignoux-sur-Barangeon est de 8.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.3 € et 10.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Vignoux-sur-Barangeon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Vignoux-sur-Barangeon, le loyer attendu est d'environ 359 €/mois (fourchette 284-453 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Vignoux-sur-Barangeon ?
Le rendement brut moyen à Vignoux-sur-Barangeon est de 6.36 % en appartement, 6.30 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Vignoux-sur-Barangeon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Vignoux-sur-Barangeon est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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