Loyer moyen Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2026 : 8.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

6.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette · Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

8.63€/m²

médian estimé

6.63€

Min · IC 95%

8.63€

Médian

11.24€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

216€/mois

T2 (45m²)

388€/mois

T3 (65m²)

561€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif · Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +26,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

48/100 · score global

Points positifs

Services de proximité : Score services 78/100 : commerces et santé accessibles
Rendement locatif : Rendement brut maison 4.05% : rentabilité correcte

Points d'attention

Faible liquidité : Marché peu liquide (17 ventes/an), tendance départementale
Faible demande locative : Score demande 22/100 : vacance élevée (8.7%)

Investissement locatif : Privilégier l'achat pour résidence principale ou investissement long terme. Vérifier l'étanchéité radon avant achat.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

216 €

Fourchette : 166–281 €/mois

45 m²

388 €

Fourchette : 298–506 €/mois

65 m²

561 €

Fourchette : 431–731 €/mois

Studio 20 m² : ≈ 173 €/mois · T4 85 m² : ≈ 734 €/mois. Extrapolation à partir de la médiane communale au m² (la Carte des loyers DHUP ne distingue pas les typologies). Soit un loyer annuel indicatif de 4 656 € pour un T2.

Rentabilité locative brute

Appartement

6.53 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.20 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Rendement calculé sur 9 ventes DVF (millésimes 2021 à 2025)et la médiane DHUP 8.6 €/m².

Biens en vente à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, déjà analysés

5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Maison 6 pièces de 133 m²190 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Maison 8 pièces de 186 m²285 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
Maison 7 pièces de 125 m²186 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Maison 4 pièces de 103 m²180 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Maison 7 pièces de 147 m²180 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

À titre indicatif, le plafond mensuel Pinel (coefficient réglementaire 0,7 + 19/S inclus, plafonné à 1,2) est d'environ 0 € pour un T1 de 25 m², 0 € pour un T2 de 45 m² et 0 € pour un T3 de 65 m².

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par loyer médian.

Guilherand-Granges

11 235 hab.

12.4 €/m²

Saint-Péray

7 580 hab.

12.1 €/m²

Tournon-sur-Rhône

11 279 hab.

10.8 €/m²

Bourg-Saint-Andéol

7 661 hab.

10.4 €/m²

Aubenas

12 416 hab.

10.3 €/m²

Analyse complète Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Prix immobilier

1 585 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Le loyer médian à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est de 8.6 €/m²/mois selon la Carte des loyers publiée par la DHUP (Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages) et l'ANIL, millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.6 € et 11.2 €/m².

Quel loyer pour un T2 à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, le loyer attendu est d'environ 388 €/mois (fourchette 298-506 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Le rendement brut moyen à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est de 6.53 % en appartement, 5.20 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.

Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est-elle en zone Pinel ?

Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est classée en zone C du zonage locatif national (dit « zonage Pinel »). Le dispositif Pinel est fermé aux nouvelles acquisitions depuis le 31 décembre 2024 : ce zonage reste la référence d'autres dispositifs (logement locatif intermédiaire, PTZ).

À combien louer votre bien à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

La médiane DHUP situe le loyer de marché à 8.6 €/m²/mois, dans un intervalle de confiance à 95 % de 6.6 à 11.2 €/m². Pour un T2 de 45 m², cela représente entre 298 et 506 € par mois, à ajuster selon l'état, le DPE et l'emplacement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Est-ce le bon moment pour acheter à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Sur la base des données publiques, Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +26,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est d'environ 6,53 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

La demande locative est-elle forte à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Notre analyse de zone attribue à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc un sous-score de demande locative de 22/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Faible liquidité : Marché peu liquide (17 ventes/an), tendance départementale. Faible demande locative : Score demande 22/100 : vacance élevée (8.7%). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Vallées-d'Antraigues-Asperjoc à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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