Prix immobilier Trie-sur-Baïse 2026 : 638€/m²

Appartement

638 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 047 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.8%

Sur 3 ans-5.9%

Recommandation d'achat — Trie-sur-Baïse

Opportunité à étudier

Prix au m² 59,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

638 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 047 €/m²

+19.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trie-sur-Baïse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	94 m²	60 000 €	638 €
23 déc. 2025	Appartement	77 m²	40 000 €	519 €
16 déc. 2025	Appartement	195 m²	60 000 €	308 €
04 sept. 2025	Maison	103 m²	107 450 €	1 043 €
13 août 2025	Maison	195 m²	223 730 €	1 147 €
06 août 2025	Maison	120 m²	117 120 €	976 €
05 août 2025	Appartement	77 m²	30 000 €	390 €
30 juil. 2025	Appartement	95 m²	125 000 €	1 316 €
07 juil. 2025	Appartement	180 m²	130 000 €	722 €
21 mai 2025	Maison	91 m²	188 000 €	2 066 €
13 mai 2025	Maison	360 m²	155 910 €	433 €
03 mai 2025	Maison	150 m²	308 000 €	2 053 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.77

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-1.81

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 564 €/m²

Écart résiduel observé : -59.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Trie-sur-Baïse

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trie-sur-Baïse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trie-sur-Baïse s'élève à 638 €/m² pour un appartement et 1 047 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trie-sur-Baïse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trie-sur-Baïse ont évolué de -5.9 %. Sur 1 an, la variation est de -5.8 %.

Trie-sur-Baïse est-elle chère par rapport à la France ?

Trie-sur-Baïse se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -1.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trie-sur-Baïse

Est-ce le bon moment pour acheter à Trie-sur-Baïse ?

Sur la base des données publiques, Trie-sur-Baïse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 59,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Trie-sur-Baïse ?

À Trie-sur-Baïse, 23,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Trie-sur-Baïse ?

Trie-sur-Baïse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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