Investir dans l'immobilier locatif à Trie-sur-Baïse
Pour investir à Trie-sur-Baïse (65220) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 638 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.0 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Trie-sur-Baïse. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
638 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Trie-sur-Baïse
- Prix au m² 59,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Trie-sur-Baïse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 94 m² | 60 000 € | 638 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 40 000 € | 519 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 195 m² | 60 000 € | 308 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 107 450 € | 1 043 € |
| 13 août 2025 | Maison | 195 m² | 223 730 € | 1 147 € |
| 06 août 2025 | Maison | 120 m² | 117 120 € | 976 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 77 m² | 30 000 € | 390 € |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 95 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 07 juil. 2025 | Appartement | 180 m² | 130 000 € | 722 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 91 m² | 188 000 € | 2 066 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 360 m² | 155 910 € | 433 € |
| 03 mai 2025 | Maison | 150 m² | 308 000 € | 2 053 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Trie-sur-Baïse
Quelle stratégie d'investissement à Trie-sur-Baïse ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Trie-sur-BaïseColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Trie-sur-BaïseLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Trie-sur-BaïseLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Trie-sur-BaïseDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Trie-sur-BaïseQuestions fréquentes sur l'investissement à Trie-sur-Baïse
Quel est le prix moyen au m² à Trie-sur-Baïse ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Trie-sur-Baïse ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Trie-sur-Baïse ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Trie-sur-Baïse ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Trie-sur-Baïse avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trie-sur-Baïse
Est-ce le bon moment pour acheter à Trie-sur-Baïse ?
Sur la base des données publiques, Trie-sur-Baïse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 59,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trie-sur-Baïse ?
À Trie-sur-Baïse, 23,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Trie-sur-Baïse ?
Trie-sur-Baïse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Trie-sur-Baïse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Trie-sur-Baïse ?
Trie-sur-Baïse affiche un prix au m² de 638 € pour un appartement (médiane DVF). Tarbes, Lourdes (tourisme religieux majeur), stations pyrénéennes. Marché abordable, demande saisonnière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Trie-sur-Baïse, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Trie-sur-Baïse
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Trie-sur-BaïseLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Trie-sur-BaïseInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Hautes-Pyrénées)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Trie-sur-Baïse ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.