Loyer moyen Trie-sur-Baïse 2026
1 006 habitants · Hautes-Pyrénées · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Trie-sur-Baïse (65220) est de 10.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 451 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Trie-sur-Baïse
10.02€/m²
médian estimé
7.77€
Min · IC 95%
10.02€
Médian
12.91€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
251€/mois
T2 (45m²)
451€/mois
T3 (70m²)
701€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Trie-sur-Baïse
- Prix au m² 59,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
251 €
Fourchette : 194–323 €/mois
451 €
Fourchette : 350–581 €/mois
651 €
Fourchette : 505–839 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
11.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Trie-sur-Baïse
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Trie-sur-Baïse ?
Le loyer médian à Trie-sur-Baïse est de 10.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.8 € et 12.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Trie-sur-Baïse ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Trie-sur-Baïse, le loyer attendu est d'environ 451 €/mois (fourchette 350-581 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Trie-sur-Baïse ?
Le rendement brut moyen à Trie-sur-Baïse est de 11.48 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Trie-sur-Baïse est-elle en zone Pinel ?
Oui, Trie-sur-Baïse est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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