Prix immobilier Trancault 2026 : 1 321€/m²

Appartement

1 321 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 193 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Trancault

À surveiller

Prix au m² 10,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Trancault

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 sept. 2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €
04 mars 2025	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €
09 janv. 2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €
31 août 2023	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €
11 févr. 2023	Maison	106 m²	60 000 €	566 €
02 déc. 2022	Maison	201 m²	220 500 €	1 097 €
28 nov. 2022	Maison	32 m²	45 000 €	1 406 €
03 nov. 2022	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €
28 oct. 2022	Maison	145 m²	149 000 €	1 028 €
05 sept. 2022	Maison	598 m²	500 000 €	836 €
02 sept. 2022	Maison	72 m²	46 000 €	639 €
30 août 2022	Maison	291 m²	89 000 €	306 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-0.31

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 194 €/m²

Écart résiduel observé : +10.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

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Aussi disponible pour Trancault

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trancault en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trancault s'élève à 1 321 €/m² pour un appartement et 1 193 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trancault ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trancault ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Trancault est-elle chère par rapport à la France ?

Trancault se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trancault

Est-ce le bon moment pour acheter à Trancault ?

Le marché de Trancault est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trancault ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trancault est d'environ 10,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Trancault ?

Trancault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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