Prix immobilier Touquin 2026 : 1 872€/m²

Appartement

1 872 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 371 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.1%

Sur 3 ans-15.2%

Recommandation d'achat — Touquin

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -15,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 371 €/m²

+8.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Touquin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	177 m²	310 000 €	1 751 €
28 nov. 2025	Appartement	38 m²	110 000 €	2 895 €
18 nov. 2025	Maison	38 m²	234 000 €	6 158 €
18 nov. 2025	Maison	142 m²	290 000 €	2 042 €
24 oct. 2025	Maison	123 m²	295 000 €	2 398 €
29 sept. 2025	Maison	460 m²	539 000 €	1 172 €
25 sept. 2025	Maison	246 m²	361 400 €	1 469 €
23 sept. 2025	Maison	396 m²	561 275 €	1 417 €
19 sept. 2025	Maison	70 m²	203 000 €	2 900 €
17 sept. 2025	Maison	198 m²	373 800 €	1 888 €
29 août 2025	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €
27 août 2025	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.83

Écart standardisé vs médiane dpt 77

Z-score région

-0.96

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 2 522 €/m²

Écart résiduel observé : -25.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Magny-le-Hongre

9 060 hab.

4 826 €/m²

Serris

10 326 hab.

4 812 €/m²

Chessy

7 771 hab.

4 786 €/m²

Montévrain

15 687 hab.

4 556 €/m²

Fontainebleau

15 583 hab.

4 533 €/m²

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Aussi disponible pour Touquin

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.64 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Touquin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Touquin s'élève à 1 872 €/m² pour un appartement et 2 371 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Touquin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Touquin ont évolué de -15.2 %. Sur 1 an, la variation est de -11.1 %.

Touquin est-elle chère par rapport à la France ?

Touquin se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Touquin

Est-ce le bon moment pour acheter à Touquin ?

Sur la base des données publiques, Touquin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Touquin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Touquin est d'environ 8,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Touquin ?

À Touquin, 11,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Touquin ?

Touquin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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