Prix immobilier Tillières-sur-Avre 2026 : 1 134€/m²

Appartement

1 134 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 544 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.4%

Sur 3 ans+8.3%

Recommandation d'achat — Tillières-sur-Avre

Opportunité à étudier

Prix au m² 38,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

833 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 544 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tillières-sur-Avre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	93 m²	113 000 €	1 215 €
12 déc. 2025	Maison	97 m²	332 000 €	3 423 €
04 déc. 2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €
28 nov. 2025	Maison	68 m²	132 500 €	1 949 €
24 oct. 2025	Maison	68 m²	76 000 €	1 118 €
08 oct. 2025	Maison	112 m²	184 000 €	1 643 €
19 sept. 2025	Maison	160 m²	256 026 €	1 600 €
06 sept. 2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €
26 août 2025	Maison	215 m²	240 000 €	1 116 €
06 août 2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €
02 août 2025	Maison	75 m²	52 000 €	693 €
31 juil. 2025	Maison	84 m²	74 040 €	881 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-2.71

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-1.28

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 829 €/m²

Écart résiduel observé : -38.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.32 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tillières-sur-Avre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tillières-sur-Avre s'élève à 1 134 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tillières-sur-Avre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tillières-sur-Avre ont évolué de +8.3 %. Sur 1 an, la variation est de -9.4 %.

Tillières-sur-Avre est-elle chère par rapport à la France ?

Tillières-sur-Avre se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -2.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tillières-sur-Avre

Est-ce le bon moment pour acheter à Tillières-sur-Avre ?

Sur la base des données publiques, Tillières-sur-Avre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tillières-sur-Avre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tillières-sur-Avre est d'environ 10,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tillières-sur-Avre ?

À Tillières-sur-Avre, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tillières-sur-Avre ?

Tillières-sur-Avre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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