Loyer moyen Thiaucourt-Regniéville 2026
1 120 habitants · Meurthe-et-Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Thiaucourt-Regniéville (54470) est de 8.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 397 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Thiaucourt-Regniéville
8.83€/m²
médian estimé
7.01€
Min · IC 95%
8.83€
Médian
11.12€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
221€/mois
T2 (45m²)
397€/mois
T3 (70m²)
618€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Thiaucourt-Regniéville
- Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 86/100, vie locale active
- Rendement locatif élevé — Rendement brut maison à 9.28%, opportunité de cashflow
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 28 transactions/an, difficulté de revente rapide
- Faible demande locative — Score demande_locative à 40/100, marché locatif tendu
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat de maisons pour le rendement, avec travaux de rénovation énergétique
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
221 €
Fourchette : 175–278 €/mois
397 €
Fourchette : 315–500 €/mois
574 €
Fourchette : 455–723 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.50 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.28 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Thiaucourt-Regniéville
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Thiaucourt-Regniéville
Prix immobilier
1 629 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Thiaucourt-Regniéville ?
Le loyer médian à Thiaucourt-Regniéville est de 8.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.0 € et 11.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Thiaucourt-Regniéville ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Thiaucourt-Regniéville, le loyer attendu est d'environ 397 €/mois (fourchette 315-500 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Thiaucourt-Regniéville ?
Le rendement brut moyen à Thiaucourt-Regniéville est de 6.50 % en appartement, 9.28 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Thiaucourt-Regniéville est-elle en zone Pinel ?
Oui, Thiaucourt-Regniéville est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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