Prix immobilier Souligné-sous-Ballon 2026
1 244 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Souligné-sous-Ballon (72290) est de 1 696 € pour un appartement et 1 382 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 696 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 382 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Souligné-sous-Ballon
- Prix au m² 28,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 382 €/m²
-11.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Souligné-sous-Ballon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 246 m² | 170 000 € | 691 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 784 m² | 390 000 € | 497 € |
| 28 août 2025 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 27 août 2025 | Maison | 240 m² | 227 000 € | 946 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 124 m² | 155 100 € | 1 251 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 134 m² | 164 500 € | 1 228 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 128 500 € | 1 494 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 136 m² | 173 000 € | 1 272 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
-0.10
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 320 €/m²
Écart résiduel observé : +28.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Souligné-sous-Ballon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Souligné-sous-Ballon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Souligné-sous-Ballon s'élève à 1 696 €/m² pour un appartement et 1 382 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Souligné-sous-Ballon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Souligné-sous-Ballon ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %.
Souligné-sous-Ballon est-elle chère par rapport à la France ?
Souligné-sous-Ballon se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Souligné-sous-Ballon
Est-ce le bon moment pour acheter à Souligné-sous-Ballon ?
Le marché de Souligné-sous-Ballon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Souligné-sous-Ballon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Souligné-sous-Ballon est d'environ 6,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Souligné-sous-Ballon ?
À Souligné-sous-Ballon, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Souligné-sous-Ballon ?
Souligné-sous-Ballon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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