Prix immobilier Serquigny 2026 : 1 547€/m²

Appartement

1 547 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 576 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.9%

Sur 3 ans+3.8%

Recommandation d'achat — Serquigny

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 576 €/m²

+8.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Serquigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	113 m²	208 350 €	1 844 €
05 déc. 2025	Maison	72 m²	177 000 €	2 458 €
26 nov. 2025	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €
23 oct. 2025	Maison	82 m²	158 000 €	1 927 €
09 oct. 2025	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €
08 oct. 2025	Maison	79 m²	163 000 €	2 063 €
08 sept. 2025	Maison	74 m²	112 500 €	1 520 €
29 août 2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €
23 août 2025	Maison	230 m²	80 000 €	348 €
20 août 2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €
25 juil. 2025	Maison	84 m²	157 500 €	1 875 €
15 mai 2025	Maison	69 m²	122 200 €	1 771 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.28

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.63

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 846 €/m²

Écart résiduel observé : -16.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Serquigny

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Serquigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Serquigny s'élève à 1 547 €/m² pour un appartement et 1 576 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Serquigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Serquigny ont évolué de +3.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.9 %.

Serquigny est-elle chère par rapport à la France ?

Serquigny se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -1.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Serquigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Serquigny ?

Sur la base des données publiques, Serquigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Serquigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Serquigny est d'environ 7,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Serquigny ?

À Serquigny, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Serquigny ?

Serquigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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