Prix immobilier Saussens 2026 : 2 240€/m²

Appartement

2 240 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 662 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Saussens

À surveiller

Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saussens

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 août 2024	Maison	278 m²	369 925 €	1 331 €
26 juin 2023	Maison	278 m²	311 000 €	1 119 €
28 nov. 2022	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €
03 nov. 2022	Maison	99 m²	330 000 €	3 333 €
23 août 2022	Maison	154 m²	422 000 €	2 740 €
14 avr. 2022	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €
13 avr. 2022	Maison	300 m²	229 000 €	763 €
25 mars 2022	Maison	232 m²	349 573 €	1 507 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+0.67

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 012 €/m²

Écart résiduel observé : +11.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Saussens

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saussens en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saussens s'élève à 2 240 €/m² pour un appartement et 2 662 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saussens ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saussens présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saussens est-elle chère par rapport à la France ?

Saussens se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saussens

Est-ce le bon moment pour acheter à Saussens ?

Le marché de Saussens est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saussens ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saussens est d'environ 6,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saussens ?

Saussens est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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