Prix immobilier Saussay-la-Campagne 2026 : 1 664€/m²

Appartement

1 664 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 900 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Saussay-la-Campagne

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 900 €/m²

-2.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saussay-la-Campagne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	192 m²	179 000 €	932 €
07 août 2025	Maison	240 m²	183 000 €	763 €
29 juil. 2025	Maison	96 m²	124 000 €	1 292 €
29 janv. 2025	Maison	127 m²	232 000 €	1 827 €
14 nov. 2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €
27 août 2024	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €
17 juil. 2024	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €
24 juin 2024	Maison	82 m²	50 000 €	610 €
10 juin 2024	Maison	200 m²	431 815 €	2 159 €
31 mai 2024	Maison	174 m²	225 000 €	1 293 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

52ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.88

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.44

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 870 €/m²

Écart résiduel observé : -11.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Saussay-la-Campagne

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Aussi disponible pour Saussay-la-Campagne

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.41 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saussay-la-Campagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saussay-la-Campagne s'élève à 1 664 €/m² pour un appartement et 1 900 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saussay-la-Campagne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saussay-la-Campagne ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Saussay-la-Campagne est-elle chère par rapport à la France ?

Saussay-la-Campagne se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saussay-la-Campagne

Est-ce le bon moment pour acheter à Saussay-la-Campagne ?

Sur la base des données publiques, Saussay-la-Campagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saussay-la-Campagne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saussay-la-Campagne est d'environ 8,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saussay-la-Campagne ?

Saussay-la-Campagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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