Loyer moyen Saulges 2026
329 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Saulges (53340) est de 7.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 332 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.4 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
5.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saulges
7.38€/m²
médian estimé
5.35€
Min · IC 95%
7.38€
Médian
10.19€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
185€/mois
T2 (45m²)
332€/mois
T3 (70m²)
517€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saulges
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
185 €
Fourchette : 134–255 €/mois
332 €
Fourchette : 241–458 €/mois
480 €
Fourchette : 348–662 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.83 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saulges
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 296 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saulges ?
Le loyer médian à Saulges est de 7.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 5.3 € et 10.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saulges ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saulges, le loyer attendu est d'environ 332 €/mois (fourchette 241-458 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saulges ?
Le rendement brut moyen à Saulges est de 6.83 % en appartement, 8.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saulges est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saulges est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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