Prix immobilier Sancy-lès-Provins 2026 : 1 831€/m²

Appartement

1 831 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 581 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.9%

Recommandation d'achat — Sancy-lès-Provins

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sancy-lès-Provins

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 juin 2025	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €
10 avr. 2025	Maison	184 m²	190 000 €	1 033 €
04 déc. 2024	Maison	88 m²	156 000 €	1 773 €
18 oct. 2024	Maison	126 m²	50 000 €	397 €
02 juil. 2024	Maison	90 m²	233 700 €	2 597 €
24 janv. 2024	Maison	140 m²	191 500 €	1 368 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.87

Écart standardisé vs médiane dpt 77

Z-score région

-0.99

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 2 432 €/m²

Écart résiduel observé : -24.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Magny-le-Hongre

9 060 hab.

4 826 €/m²

Serris

10 326 hab.

4 812 €/m²

Chessy

7 771 hab.

4 786 €/m²

Montévrain

15 687 hab.

4 556 €/m²

Fontainebleau

15 583 hab.

4 533 €/m²

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Aussi disponible pour Sancy-lès-Provins

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.94 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sancy-lès-Provins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sancy-lès-Provins s'élève à 1 831 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sancy-lès-Provins ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sancy-lès-Provins ont évolué de -5.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Sancy-lès-Provins est-elle chère par rapport à la France ?

Sancy-lès-Provins se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sancy-lès-Provins

Est-ce le bon moment pour acheter à Sancy-lès-Provins ?

Sur la base des données publiques, Sancy-lès-Provins ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sancy-lès-Provins ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sancy-lès-Provins est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sancy-lès-Provins ?

À Sancy-lès-Provins, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sancy-lès-Provins ?

Sancy-lès-Provins est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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