Loyer moyen Sancy-lès-Provins 2026
339 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2021
En 2026, le loyer médian à Sancy-lès-Provins (77320) est de 12.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2021). Soit environ 545 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.1 €
par m²/mois · DHUP 2021
Plancher IC 95%
10.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Sancy-lès-Provins
12.11€/m²
médian estimé
10.02€
Min · IC 95%
12.11€
Médian
14.63€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
303€/mois
T2 (45m²)
545€/mois
T3 (70m²)
848€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Sancy-lès-Provins
- Prix au m² 24,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
303 €
Fourchette : 251–366 €/mois
545 €
Fourchette : 451–658 €/mois
787 €
Fourchette : 651–951 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.19 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Sancy-lès-Provins
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Sancy-lès-Provins ?
Le loyer médian à Sancy-lès-Provins est de 12.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 10.0 € et 14.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Sancy-lès-Provins ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Sancy-lès-Provins, le loyer attendu est d'environ 545 €/mois (fourchette 451-658 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Sancy-lès-Provins ?
Le rendement brut moyen à Sancy-lès-Provins est de 7.94 % en appartement, 9.19 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Sancy-lès-Provins est-elle en zone Pinel ?
Oui, Sancy-lès-Provins est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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