Investir dans l'immobilier locatif à Salornay-sur-Guye
Pour investir à Salornay-sur-Guye (71250) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 555 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 9.1 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
7 annonces analysées par IA à Salornay-sur-Guye. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
555 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
244 271 €
Médiane : 225 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
181 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Salornay-sur-Guye les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 608 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Salornay-sur-Guye.
Recommandation d'achat · Salornay-sur-Guye
- Prix au m² 55,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Salornay-sur-Guye
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 7,3 % supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : revenu médian 24 890 € (INSEE 2023)
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 11 transactions par an, marché peu liquide
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,3 %, demande locative faible
Investissement locatif : cibler maisons pour rendement élevé, vérifier demande locale
Dernières ventes enregistrées à Salornay-sur-Guye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 juin 2026 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 09 févr. 2026 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 31 janv. 2026 | Maison | 121 m² | 246 000 € | 2 033 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 90 m² | 181 000 € | 2 011 € |
| 23 janv. 2026 | Maison | 141 m² | 212 000 € | 1 504 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 98 600 € | 939 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 159 150 € | 1 501 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 102 800 € | 1 371 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 148 800 € | 1 635 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 224 000 € | 1 836 € |
| 29 août 2025 | Maison | 195 m² | 364 900 € | 1 871 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Salornay-sur-Guye
Maison · 6p · 200 m²
275 000 €
Maison · 7p · 166 m²
199 900 €
Maison · 8p · 181 m²
210 000 €
Maison · 4p · 92.5 m²
225 000 €
Maison · 6p · 124 m²
248 000 €
Maison · 4p · 150 m²
395 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Salornay-sur-Guye
Quel est le prix moyen au m² à Salornay-sur-Guye ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Salornay-sur-Guye ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Salornay-sur-Guye ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Salornay-sur-Guye ?
Le marché de Salornay-sur-Guye est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salornay-sur-Guye
Est-ce le bon moment pour acheter à Salornay-sur-Guye ?
Sur la base des données publiques, Salornay-sur-Guye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 55,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Salornay-sur-Guye ?
Notre analyse de zone attribue à Salornay-sur-Guye un sous-score de demande locative de 44/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salornay-sur-Guye ?
Liquidité très faible : seulement 11 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux. Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,3 %, demande locative faible. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition locative. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Salornay-sur-Guye ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Salornay-sur-Guye ?
Salornay-sur-Guye est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Salornay-sur-Guye
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Salornay-sur-Guye ?
Salornay-sur-Guye affiche un prix au m² de 555 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Le marché de Salornay-sur-Guye a enregistré 11 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
À Salornay-sur-Guye, le revenu disponible médian est de 24 890 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Galuzot à 24,7 km, aéroport Dole Tavaux à 85,9 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Salornay-sur-Guye
Les prix à Salornay-sur-Guye ont évolué de +5,8 % sur un an et de +4,4 % sur trois ans (tendance du département, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Salornay-sur-Guye, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Salornay-sur-Guye sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
ConsulterLoyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
Page actuelle
Explorer Salornay-sur-Guye
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Salornay-sur-GuyeLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Salornay-sur-GuyeInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
Guide · 8 min
ChatGPT peut-il analyser un investissement locatif ? Le test honnête
Rendement, loyer, prix du secteur, fiscalité : ce qu'un assistant généraliste fait bien sur un projet locatif, où il invente, et le protocole pour le vérifier toi-même avant de lui confier une décision.
Guide · 8 min
Quel outil pour estimer les travaux d'un bien avant d'acheter ?
Simulateur au m², devis d'artisan, diagnostics, lecture des photos par l'IA : ce que chaque outil sait chiffrer avant une offre, ce qu'il ne voit pas, et l'ordre dans lequel les utiliser.
Guide · 8 min
Estimer un bien avec l'IA : ce qui marche, ce qui est du marketing
« Estimation par IA », « précision garantie », « algorithme propriétaire » : ce que ces formules recouvrent vraiment, ce que l'IA apporte à une estimation, et un test simple pour juger n'importe quel outil toi-même.
Prêt à analyser vos opportunités à Salornay-sur-Guye ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.