Loyer moyen Salindres 2026 : 12.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Salindres
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Salindres

12.22€/m²

médian estimé

9.84€

Min · IC 95%

12.22€

Médian

15.18€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

306€/mois

T2 (45m²)

550€/mois

T3 (70m²)

855€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Salindres

Bon terrain de rendement

Prix au m² 54,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 14,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -27,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

306 €

Fourchette : 246–380 €/mois

45 m²

550 €

Fourchette : 443–683 €/mois

65 m²

794 €

Fourchette : 639–987 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

14.18 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.58 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par loyer médian.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

16.1 €/m²

Les Angles

8 908 hab.

15.1 €/m²

Nîmes

151 839 hab.

14.6 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

14.3 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

14.2 €/m²

Analyse complète Salindres

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Salindres

Prix immobilier

1 034 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Salindres ?

Le loyer médian à Salindres est de 12.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.8 € et 15.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Salindres ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Salindres, le loyer attendu est d'environ 550 €/mois (fourchette 443-683 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Salindres ?

Le rendement brut moyen à Salindres est de 14.18 % en appartement, 7.58 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.