Loyer moyen Sainte-Tulle 2026
3 558 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Sainte-Tulle (04220) est de 11.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 524 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Sainte-Tulle
11.65€/m²
médian estimé
8.27€
Min · IC 95%
11.65€
Médian
16.41€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
291€/mois
T2 (45m²)
524€/mois
T3 (70m²)
816€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Sainte-Tulle
- Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
291 €
Fourchette : 207–410 €/mois
524 €
Fourchette : 372–739 €/mois
757 €
Fourchette : 537–1 067 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Sainte-Tulle
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Prix immobilier
2 330 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Sainte-Tulle ?
Le loyer médian à Sainte-Tulle est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 16.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Sainte-Tulle ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Sainte-Tulle, le loyer attendu est d'environ 524 €/mois (fourchette 372-739 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Sainte-Tulle ?
Le rendement brut moyen à Sainte-Tulle est de 6.00 % en appartement, 5.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Sainte-Tulle est-elle en zone Pinel ?
Oui, Sainte-Tulle est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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