Prix immobilier Sainte-Opportune-du-Bosc 2026 : 1 926€/m²

Appartement

1 926 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 863 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Sainte-Opportune-du-Bosc

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,7 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 863 €/m²

+17.1% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Opportune-du-Bosc

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	420 m²	346 600 €	825 €
16 déc. 2025	Maison	390 m²	376 350 €	965 €
12 nov. 2025	Maison	89 m²	169 900 €	1 909 €
07 nov. 2025	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €
15 oct. 2025	Maison	567 m²	429 000 €	757 €
14 oct. 2025	Maison	372 m²	310 520 €	835 €
30 juil. 2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €
16 juil. 2025	Maison	168 m²	297 000 €	1 768 €
25 avr. 2025	Maison	120 m²	218 100 €	1 818 €
21 mars 2025	Maison	159 m²	107 500 €	676 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.02

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.02

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 959 €/m²

Écart résiduel observé : -1.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Opportune-du-Bosc

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.86 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Opportune-du-Bosc en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Opportune-du-Bosc s'élève à 1 926 €/m² pour un appartement et 1 863 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Opportune-du-Bosc ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Opportune-du-Bosc ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Sainte-Opportune-du-Bosc est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Opportune-du-Bosc se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Opportune-du-Bosc

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Opportune-du-Bosc ?

Le marché de Sainte-Opportune-du-Bosc est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Opportune-du-Bosc ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Opportune-du-Bosc est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sainte-Opportune-du-Bosc ?

Sainte-Opportune-du-Bosc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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