Prix immobilier Sainte-Hélène 2026
3 091 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Hélène (33480) est de 3 453 € pour un appartement et 3 124 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 453 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 124 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Hélène
- Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -17,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 124 €/m²
+12.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Hélène
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 252 000 € | 2 545 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 390 000 € | 2 690 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 63 m² | 127 400 € | 2 022 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 296 000 € | 3 183 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 129 m² | 403 000 € | 3 124 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 80 m² | 196 400 € | 2 455 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 268 000 € | 1 942 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 126 m² | 482 500 € | 3 829 € |
| 22 août 2025 | Maison | 120 m² | 485 000 € | 4 042 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.60
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+2.32
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Hélène
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sainte-Hélène
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Hélène en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Hélène s'élève à 3 453 €/m² pour un appartement et 3 124 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Hélène ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Hélène ont évolué de -17.6 %. Sur 1 an, la variation est de -9.6 %.
Sainte-Hélène est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Hélène se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est 1.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Hélène
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Hélène ?
Le marché de Sainte-Hélène est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Hélène ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Hélène est d'environ 4,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Hélène ?
À Sainte-Hélène, 0,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Hélène ?
Sainte-Hélène est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sainte-Hélène
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Sainte-Hélène
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Sainte-HélèneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sainte-Hélène